Immobilen – Das Thema der Identifikation. Grosse Villen, kleine Zimmer – Grosse Träume und Alpträume. Mit dieser Kategorie möchte infosite.online einen unstatischen Infopool rund um Immobilen schaffen. Ob Immobilienmarkt, Makler oder News. Wir mixen gut!

Immobilienmarkt und jetzt Jetzt Spanien Urlaub buchen.

Immobilienmarkt + Zinsen von Stöben Wittlinger

Eine gute Marktanlyse von Stöben Wittlinger – Japan und Deutschland.

Schon sehr interessant was das Maklerunternehmen Stöben Wittlinger über die momentane Zinspolitik von sich gibt. Die Beispiele Deutschland – Europa analog zu dem japanischem Markt. Im Rückblick auf 30 Jahre Nullzins Politik und die Folgen  für den Immobilienmarkt.

Stöben Wittlinger zum Thema Immobilienmarkt und Zinsen

Ähnliches ist auch in Europa zu erwarten! Es kann ja auf Dauer nicht mit Erfolg gekrönt sein. Profiteure sind diejenigen welche schon lange über große Immobilienbestände verfügen und diese lediglich auf die günstigen Zinsen umschulden. Non Profit werden wohl diejenigen sein die – aufgrund der günstigen Zinsen – heute Immobilien zu Anlagezwecken erwerben. Das wird wohl auf lange Sicht daneben gehen. Wohl dem – der Immobilien noch günstig erworben hat.  Der profitiert enorm durch die niedrigenn Zinsen. Selber ein Verkauf wird enorme Gewinne mit sich bringen.  Immobilienmarkt im Umbruch.

Hier die Einschätzung von Stöben Wittlinger im folgendem über den Immobilienmarkt.

Der Chef der Europäischen Zentralbank (EZB), Mario Draghi, hat am Ende seiner Amtszeit noch einmal alle Register gezogen. Er wird als erster Präsident der EZB derjenige sein, der in seiner Amtsperiode keine einzige Zinserhöhung vorgenommen hat. Die EZB hat den Einlagezins auf ein Rekordtief gesenkt und nimmt die Anleihekäufe wieder auf. Das ist gut für Käufer, die ihre Immobilien günstig finanzieren wollen, wirft aber die Frage auf, wie sich das langfristig auswirkt.

Das wird mit Sicherheit langfristige Spätfolgen für den Immobilienmarkt haben.

Die Niedrigzinspolitik begleitet die Bundesbürger jetzt seit 2012. Die Folgen sind allgemein bekannt und erreichen derzeit neue Spitzenwerte: Die Kredithöhe bei Immobilienfinanzierungen ist historisch hoch, die monatlich zu zahlenden Raten sind so niedrig wie nie. Das lässt die Immobilienpreise weiter steigen. Im Juli wurden Darlehensverträge über durchschnittlich 263.000 Euro abgeschlossen, das waren rund 4,4 Prozent oder 11.000 Euro mehr als im Monat zuvor.

Wie lange die Niedrigzinspolitik noch anhalten wird, wagt niemand vorherzusagen – der Finanzwelt fehlen Erfahrungen.

Der Blick nach Japan offenbart Erhellendes:

Dort platzten vor knapp 30 Jahren die Blasen am japanischen Aktien- und Immobilienmarkt. Anschließend setzte eine bis dahin beispiellose Niedrigzinspolitik ein. Diese hält bis heute an. Immobilienpreise fielen um bis zu 60 Prozent. Außerdem haben sie ihr altes Niveau bis heute nicht wieder erreicht.

In Japan ist das größte geldpolitische Experiment aller Zeiten zu beobachten.

Seit Anfang 2016 gibt es in Japan Strafzinsen.

Die Bank von Japan will mit Wertpapierkäufen die Konjunktur ankurbeln. Damit soll die Inflationsrate auf zwei Prozent getrieben werden. Genau das Ziel, dass die EZB in Europa erhofft. Auf die erhofften Resultate dieser Politik wartet Japan schon lange. Und das sollte uns ein warnendes Beispiel sein. Zumindest ist es von höchstem Interess sich eingehnd mit dieser Entwicklung zu beschäftigen.

Kann man Parallelen ziehen?

Sicherlich lässt sich der europäische und der japanische Markt nicht eins zu eins vergleichen. Da spielen noch viele unterschiedliche Faktoren mit. Aber übersehen sollte man dieses auf keinen Fall. Wer sich eindeutig und intensiv damit aiseinander setzt ist mit Sicherheit für die Zukunft besser vorbereitet.

Wie geht es weiter?

Im Euro-Raum wird auch nicht in absehbarer Zeit mit Zinserhöhungen gerechnet. Damit wird sich die Lage auf dem Immobiliemarkt weiter verschärfen. Das schließt folglich nicht nur die Immobilienpreise ein. Auch die Mietten werden zwangsläufig parallel dazu steigen.

Was tun?

Bleibt abzuwarten wie lange es noch dauert bis auch hier die Immobilienblase platzt. Kaapital Anleger werden weiter nach gewinnbringenden Investitionen suchen. Das natürlich vorzugsweise auf dem Immobilienmarkt.

Etwas kann man schon heute tun.

Sich einfach mal in seinem eigenem Kredit Portfolio umschauen. Wahrscheinlich wird da noch einiges an Krediten mit zu hohen Zinsen gezahlt. Und genau das sollte man ändern. wir haben Ihnen mal – kostenfrei und zudem unverbindlich – einen Kredit Umschuldungsrechner eingestellt.

Geben Sie mal die Daten Ihrer – möglicherweise – laufenden Kredite ein. Dann sehen Sie was bzw. wieviel Sie zuviel bezahlen. Gleichzeitig der Indikator dafür, wieviel sich mit einer Umschuldung sparen lässt.

Nur Mut! Nur Zu!

Nicht das Sie im Anschluss übermäßig schokiert sind! Aber – da haben wir was für Sie. Selbstverständlich schließt sich der Kreditvergleich für einen Umschuldungskredit direkt an.

Schon sehen Sie Ihren  günstigen Neukredit. Einen zusätzlichhen Kreditbedarf einfach dazu setzten: Fertig!

Hier Kreditvergleich von Infosite online.

TEAM INFOSITE ONLINE – KREDITVERGLEICH

Das Team von Infosite online – Kreditvergleich

Das Team von infosite online hat intensiv recherchiert. Somit können sie mit einem vielversprechendem Ergebnis aufwarten. Es wurden Vergleichsrechner von 3 verschiedenen Anbietern einem intensivem Test unterzogen. Im Ergebnis bewegen sich alle Vergleichsrechner auf einem gleich hohem Niveau. Ein Unterschied besteht eher in dem Backoffice. Folglich der Nach- und Aufarbeitung der eingereichten Kreditwünsche. Aber das infosite online Team kam zu dem Ergebnis, dass auch der Service hier perfektioniert hat. Im Ergebnis zeigte sich bei allen der Service bis ins kleinste Detail. Auch die Antragsbearbeitung beschleunigt sich immer mehr. Dauerte es bis vor kurzem noch einige Tage bis zur Auszahlung eines gewünschten Kredits, kann dieses jetzt auch schon innerhalb von Minuten in die Wege geleitet werden. So gibt es inzwischen bei vielen Portalen die Möglichkeit eine digitale (papierlose) online Bearbeitung durchzuführen.

Das bedeutet:

Alle erforderlichen Unterlagen, von der Verdienstbescheinigung über BWA bis zur Vorlage von Kontoauszügen. können eingescannt und digital übermittelt werden. Wenn das nicht möglich ist, können die benötigten Unterlagen auch abfotografiert und gesendet werden. Die Identitätsprüfung muss auch nicht zwingend über das bewährte Postident Verfahren durchgeführt werden. Dieses geht auch alles über Ihren eigenen Media Point.

Kreditbeantragung von überall

Folglich egal über welches Vergleichsportal Sie Ihren Kreditwunsch beantragen. Folglich auch egal, ob über Smartphone, Tablett, Laptop oder Home Computer. Das verkürzt die Wartezeiten und verspricht eine blitzschnelle Kreditauszahlung. So erhalten Sie bei fast Anbietern eine Sofortzusage und Sofortauszahlung nach erfolgreicher Beantragung. Folglich, im bestem Fall, ist der ganze Antragsprozess, von der Beantragung bis zur Auszahlung, innerhalb von 10 bis 30 Minuten erledigt.

Bedeutet

Der Auszahlungsbetrag ist schon zur Gutschrift auf Ihr Girokonto freigegeben und zu Ihnen unterwegs.
Wir haben uns per Auslosung für den KreditVergleichsrechner der Kreditexperten von dem smava Vergleichsportal.
So leitet Sie der Kreditvergleichsrechner zu Kreditangeboten mit den tagesaktuellen Zinssätzen. Sie werden über die dort angebotenen Zinssätze staunen. Diese werden Sie über die Webseite der entsprechenden Anbieterbank nicht finden. Es handelt sich folglich um spezielle Zinssätze für die Kunden des vorgestellten Vergleichsportals. Die Banken geben hier die ersparten Zeit- Raum- und Personalkosten an die Kunden des Vergleichsportals weiter.

Ihre Wahl zum Vergleich

  • Nettokreditsumme: Zahleneingaben zwischen 1.000 – 120.000 Euro möglich
  • Laufzeit: Laufzeit des Kredites zwischen 12 – 144 Monaten möglich
  • Verwendungszweck: Zur freien Verwendung

DATENSCHUTZHINWEIS  auch für TOPTARIF.ONLINE
Mit diesem Kontaktformular können Sie Ihre Anfrage an uns richten. Wir erteilen Ihnen gerne und umgehend Auskunft zu den von Ihnen gewünschten Themen. Soweit die Auskunft erteilt wird ersetzt diese aber keine Rechtsberatung. Für eine verbindliche rechts beratende Auskunft empfehlen wir die öffentliche Rechtsauskunft oder folglich einen Anwalt Ihrer Wahl. Ihre Daten werden über unseren Provider per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht. Dieses vorausgesetzt, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet folglich nicht statt. Sie können Ihre Einwilligung zur Datenerhebung und Datennutzung jederzeit durch  eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht.

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Welcher Kredit ist der richtige?

Welcher Kredit passt zu mir?

Der richtige Kredit für jeden Zweck

Welcher Kredit ist der richtige für meinen Zweck? Welcher Kredit passt, wenn ich z. B. ein neues Auto kaufen oder eine Baufinanzierung benötige? Es gibt doch so unwahrscheinlich viele verschiedene Benennungen für den Kredit. Es ist doch praktisch immer dasselbe, nämlich einen Ratenkredit. Egal ob er als Anschaffungs-, Küchen-, Renovierungs-, Urlaubs-, Immobilienfinanzierungs-, Umschuldungs-, oder gar als Zahnersatz-, Kredit bezeichnet wird. Im Prinzip handelt es sich immer um ein und dasselbe. Für eine Sache, für die man nicht genügend Bargeld hat, wird eben Geld benötigt. Diese Sache soll erworben, also gekauft werden. Hierfür ist dann der Kaufpreis fällig, den man aber nicht bar zur Verfügung hat.

Folglich, muss dieser geliehen werden.

Alles, was man sich leiht, muss eben auch zurückgegeben werden. Um die Rückzahlung zu gewährleisten, vereinbart man eine ratenweise Rückzahlung des geliehenen Betrages. Dieses geschieht in der Regel in monatlichen Rückzahlungsraten. Das ist üblich, bei den sogenannten Ratenkrediten.

Jedoch gibt es auch abweichende Vereinbarungen.

Zum Teil bei Immobilienfinanzierungen, die dann oft auch Quartalsweise eingezogen werden. Oder eben auch sogenannte „Endfällige“ Darlehen. Diese kommen oft zum Tragen wenn man die Tilgung auf andere Weise sicherstellen will. Zum Beispiel mit einer Lebensversicherung. Diese wird dann zur Sicherheit abgetreten. Am Ende der Laufzeit wird damit der geliehene Kredit abgelöst.

Weiter Beispiele

Abweichende Ratenzahlungsvereinbarungen sind auch bei der Autofinanzierung sehr beliebt. So gibt es die Möglichkeit, mit oder ohne Anzahlung. Dabei wird dann oft die Inzahlungnahme eines Altfahrzeugs verrechnet. Dann wird über einen Zeitraum von 12 – 24 – 36 – oder eben 48 Monaten eine kleine Rate vereinbart. Dann eben zum Schluss eine Restrate, die zur Übernahme des Kraftfahrzeugs durch den Halter führt. Genauso aber durch Rückgabe des Kraftfahrzeugs an den Händler, der dann das Auto wertmäßig mit dem noch offenen Kaufpreis verrechnet.

Aber, egal für was oder wofür Sie einen Kredit benötigen

Bei uns sind Sie richtig. Hier wird jeder Finanzierungssituation Rechnung getragen. Wir richten uns nach Ihrem persönlichem Anforderungsprofil. Dabei werden selbstverständlich Ihre persönlichen Wünsche beachtet und der für Sie günstigste Kredit angeboten. Dabei sollten Sie sich keine Gedanken über Schufa oder irgendwelche Problematiken machen. Das überlassen Sie ruhig uns und unseren Kreditexperten. Dieses alles natürlich, seriös, diskret, unverbindlich und kostenfrei. Sie werden sehen, diese unterbreiten Ihnen mit Sicherheit die für Sie beste und passendste Finanzierung.

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Also, einfach die für Sie vollkommen unverbindliche Anfrage starten. Unser, für Sie dann kostenfrei, ausgearbeitetes Angebot wird Ihnen mit Sicherheit gefallen.

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Die Elbphilharmonie.

Was war denn da vor der Elbphilharmonie

Wie die Elbphilharmonie entstand, oder besser gefragt:

Was war da vorher?

Dieses beantwortet der NDR Norddeutsche Rundfunk in einer anschaulichen Video Präsentation. Anschauen lohnt sich, schließlich entsteht eine Elbphilharmonie ja auch nicht alltäglich. Hat doch auch in Hamburg der Bau der Elbpilharmonie 10 lange Jahre gedauert. Wenn sich viele jedoch auch einen Kopf darum machen, was diese Angelegenheit gekostet hat. Sind doch die Bau- also Entstehungskosten der Elbphilharmonie während der Bauphase enorm angestiegen. So von geschätzten 75 Millionen Euro im Jahre 2007 folglich innerhalb von 10 Jahren auf fast stolze  900 Millionen Euro! Für wahr, also 2017 eröffnet und ein Publikumsmagnet, dank der dem breitem Volk angedienten „billigen“ Tickets. Neuerlich wurden wiederum 20.000 billige Tickets unter das Volk geworfen. Diesesmal aber nur an Hamburger Bürger. Und damit man auch das Interesse der Hamburger Bürger an der Elphilharmonie dokumentieren kann, werden diese im Losverfahren vergeben. Also, man geht von mehr als 20.000 Interessenten für diese Tickets aus. Außerdem hat man durch die Einsendungen zum Losverfahren gleich eine  Zahl für die Statistiker an der Hand. Lässt sich anhand der Einsendungen zum Losverfahren der Zuspruch  der Hamburger Bürger zu der Elbphilharmonie ableiten. Ist das der wahre Hintergrund dieser 20.000 „billigen“ Tickets? Kritiker werden dann mit diesen Zahlen in die Schranken verwiesen!

Führ wahr, soll das die Gemüter beruhigen?

Egal, es ist passiert und das Ding steht dort, wo früher Stückgut für die Versorgung der Bevölkerung zwischen gelagert wurde. Stolz wurde dieser Tage in den Medien verkündet, Elbphilharmonie 1 Million Überschuss im ersten Halbjahr. Fragt sich nur aus welcher Sicht von einem Überschuss geredet werden kann. Nach anderer Rechnung steht einem einem „Überschuss“ von 1 Million Euro eine „Unterdeckung“ von ca. 899 Millionen entgegen. Aber, wer will denn so etwas schon wissen? Strahlt Sie doch, hell erleuchtet, aus dem Hamburger Hafen  in die Welt. Ist doch auch Hamburg das „Tor zur Welt“ und somit würdig, ein weiteres Wahrzeichen des Kommerz zu besitzen!

Hier gibt es 1.000 € für den Trip nach Hamburg für NUll Komma nix!

Also 1.000 € zu null Prozent.. Sofort ausgezahlt nach erfolgreicher Beantragung!

Dispo-Kredit umschulden.

Dispo-Kredit jetzt noch umschulden

Der Dispo-Kredit auf dem Konto

Auch der „Dispo“ ist ein Kredit. Zwar hat ein Kredit als Dispo-Kredit auch einige Vorteile. So ist ein einmal eingeräumter Dispositionskreditrahmen, jederzeit ohne Nachfrage verfügbar. Außerdem wird ein Dispo-Kredit von den Banken oft automatisch angeboten/bzw. eingeräumt. Durch jeden Geldeingang, in der Regel das monatliche Gehalt, valutiert dieser Kredit sehr schwankend. Somit eine sehr flexible Finanzierungsform, andererseits aber aufgrund der teilweise hohen Dispo-Zinsen auch sehr teuer erkauft. Nachteil eines Dispo-Kredits ist außerdem, dass dieser oft zu unüberlegtem Konsum verführt. Folglich ist der Dispo-Kredit oft, wie gesagt von den Banken ohne besonderen Antrag eingeräumt, häufig Auslöser einer Schuldenspirale. Der Dispo-Kredit erfordert folglich in der Regel keine besonderen Antragsbemühungen. Oft erhöhen viele Banken den Kreditrahmen eigenmächtig, ohne besonderen Antrag. Das führt dann oft zu weiteren unüberlegten Ausgaben. Die Banken spielen ja,“anfangs“ auch großzügig mit.

Dann geht`s weiter

Folglich wird dann in der Regel oft ein Ratenkredit zum Ausgleich des überzogenen Kontos angeboten. Regelmäßig bleibt der Dispo-Kredit im altem Rahmen bestehen und verleitet somit zu einem erneuten Überzug des Giro-Kontos. Somit verliert man folglich sehr schnell den Überblick über seinen Finanzhaushalt. Außerdem droht dadurch die Gefahr der Überschuldung.

Kreditbanken mit Kontoführung

Dieses Kredit-Spiel ist bei kontoführenden Banken sehr beliebt. Einerseits wird der Kunde fest an die Bank gebunden– andererseits ist dieses ein super Geschäftsmodell der Banken. Lassen sich außerdem gute Renditen  damit erzielen!

Dispo-Kredit umschulden – die Vorteile

Ein Dispo-Kredit verleitet häufig zu unüberlegten Ausgaben. Folglich verliert man sehr schnell den Überblick über seine Finanzen. Zinsen fallen hier häufig im zweistelligem Bereich an. Das ist oft der Anfang einer Schuldenspirale. Ein Entkommen hieraus ist nicht immer einfach. So werden eingehende Gelder, wie eben das Gehalt, dann meist von den dem Dispo-Kredit und seinen hohen Zinsen verschlungen. So macht man sich außerdem zur „Geisel“ seiner Bank!

So bietet sich eine Umschuldung unausweichlich an

Durch eine Umschuldung und somit Ausgleich des Dispo-Kredits auf Ihrem Konto, erlangen Sie wieder einen geordneten Überblick über Ihre Finanzen. Der bei uns erfolgreich beantragte Kredit wird sofort ausgezahlt.

Umschuldung

Nebenbei verbessern Sie durch die Umschuldung Ihre Bonität. Erfolgen doch durch die Ablösung und Zusammenfassung der alten Kredite ein Erledigungsvermerk in der Schufa. Dieses verbessert Ihren Score enorm.

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Pflichtangabe nach §6a PAngV Nettodarlehen von 1.000€ bis 120.000€. Sollzins von 3,78% bis 9,43% p.a. (bonitätsabhängig). Eff. Jahreszins von 3,85% bis 9.85% p.a. Laufzeiten von 12 bis 120 Monaten. Beispiel: Bei einem Nettodarlehen von 5.000€ und einer Laufzeit von 72 Mon. erhalten 2/3 unserer Kunden voraussichtlich einen eff. Zins p.a. von 7,85%. Gebundener Sollzinssatz 7,58% p.a.

D-Mark im Bestand eintauschen

D-Mark hält sich hartnäckig

Bundesbank tauscht D-Mark weiter in Euro um

Vor sechzehn Jahren wurde bei uns der Euro eingeführt und seitdem die gute alte Deutsche-Mark abgeschafft. Noch immer bedauern viele den Weggang der D-Mark. Da war in vielen Köpfen das Geld noch viel wert. So ist in den Gedanken vieler die Euro Einführung eine „Geldentwertung“ durch die Hintertür. So wurde lange oder teilweise noch heute, der Euro in D-Mark umgerechnet. Folglich mochten sich scheinbar viele nicht von der guten alten Deutschen-Mark trennen, in der Hoffnung einer Rückkehr derselbigen. Aber, diese Hoffnung hat sich mit Sicherheit mehr und mehr zerschlagen.

Welcher Grund auch immer

So werden nach wie vor die Restbestände der Deutsche Mark zur Bundesbank gebracht und in Euro umgetauscht. In diesem Jahr waren es Münze und Scheine im Wert von 3.486.o77,00 DM und 72 Cent. Hier wurden laut Auskunft der Deutschen Bundesbank an die Presseagentur 1.782.403,98 Euro an 9331 Personen ausgezahlt. Das entsprach immerhin einen Schnitt von 191 Euro pro Kopf. Somit außerdem doch noch ganz ordentliche Beträge. Aber, es sind noch viele der guten alten Deutschen Mark noch im Umlauf.

Eingetauscht wurde weniger als 2016

Besonders eilig scheinen es die Besitzer der letzten D-Mark Bestände nicht zu haben. Denn insgesamt wurden in diesem Jahr weniger D-Mark eingetauscht als im Jahr 2016. Im Jahr 2016 kamen immerhin noch 4,7 Millionen Euro zum Eintausch, die in die Bundesbank gebracht und eingetauscht wurden.

Große Mengen Deutsche Mark

Liegen doch noch in Schubladen und Sparstrümpfe der Deutschen riesige Vermögen an D-Mark ungenutzt rum. So sollen nach den aktuellen Aufrechnungen noch knapp 6 Milliarden D-Mark in Scheinen und 6,7 Milliarden in Münzgeld im Umlauf sein. Außerdem kann davon ausgegangen werden, dass viele D-Mark, besonders auch Münzgeld, schlicht und einfach verloren gegangen sind.

Oder sind bei den Scheinen soviel an illegalem und Schwarzgeld vorhanden, dass sich viele einfach nicht zur Bundesbank trauen?

Sammler

Allerdings kann man laut Bundesbank Sprecher Christian Hecker auch davon ausgehen, dass viele der Münzen bei Sammlern gelandet sind. So sollen ja inzwischen einige Münzen aus den 50 Jahren sehr gute Preise bei Sammlern erzielen. Hierfür hat sich regelrecht ein Sammlermark entwickelt. Also, einfach mal in den Schubladen und Sparstrümpfen eintauchen und suchen.

Bundesbank

Laut Auskunft der Deutschen Bundesbank macht Sie Kunden, beim Eintausch von Münzen, auf etwaigen Sammlerwert aufmerksam.

Allerdings

Sollten Sie keine D-Mark mehr zum eintauschen haben, hier bekommen Sie günstige Euro auf Kreditbasis:

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Rechnungsbegleichung verschieben

Rechnungsbegleichung verschieben

Rechnungsbegleichung ins nächste Jahr übertragen

Das Finanzamt beteiligt sich an den Kosten für Handwerker in Haus + Wohnung. Hierbei lassen sich bis zu 20% Steuerlast sparen. Dieses wurde eingeführt um die Schwarzarbeit einzudämmen. Für den Auftraggeber bedeutet es natürlich, dass ordentlich angemeldete Handwerksfirmen zum Zuge kommen. Im Umkehrschluss hat es für den Auftraggeber außerdem den Vorteil, neben einer ordnungsgemäßen Rechnung auch in den Genuss einer geregelten Garantie zu bekommen. Bei Aufträgen im Schwarzarbeiterbereich gab es folglich keinen Anspruch auf gesetzlich geregelte Garantie. Wie auch? Folglich gibt es dann aber möglicherweise den Trick, die Rechnungsbegleichung ins Folgejahr zu übertragen. Außerdem muss dann sicherlich die Rechnungslegung ebenfalls im Folgejahr erfolgen.

Bis zu 6.000 Euro

Absetzbar von den Handwerkerleistungen sind 20% von maximal 6.000 Euro. Dieses vermindert die Steuerlast um bis zu 1.200 Euro im Jahr.

Wenn der Betrag erreicht ist?

Wenn dann der Betrag am Jahresende erreicht ist sind keine weiteren Steuervergünstigungen möglich. Unter Umständen gibt es ja wie gesagt,die Möglichkeit, mit dem Handwerker die Rechnungsbegleichung auf das nächste Jahr zu vereinbaren. Zumindest was die Handwerkerrechnung  betrifft. Weitere Steuersparmöglichkeiten sind uns hier nicht bekannt.

Sollten Sie das Geld dann für diese Rechnungsbegleichung oder andere Wünsche noch nicht zusammen haben, hier gibt es schnell und einfach Bargeld:

 

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Zinserhöhung in USA

Zinserhöhung – US-Notenbank trabt voran

Erneute Zinserhöhung durch die US-Notenbank

Die US-Notenbank Federal Reserve hat erneut Ihren Leitzins erhöht. Es wurde eine Zinserhöhung um 0,25 Prozent auf einen Zielkorridor von von 1,25 bis 1,50 Prozent vorgenommen. Die Federal Funds Rate, das ist die Rate zu der sich die Banken gegenseitig über Nacht kurzfristig Kredite geben, steigt somit an. Dieses ist folglich schon das dritte mal eine Zinserhöhung in diesem Jahr. Dieses teilte die Bank am Mittwoch, im Anschluss an der Sitzung ihres Offenmarkt-ausschusses in Washington mit.

Die US-Notenbank und die Zinserhöhung

Somit setzt die US-Notenbank ihren Kurs, der die  Normalisierung ihrer Geldpolitik fortsetzen soll, in Bewegung. Vorausgegangen war ein Jahrzehnt der extrem niedrigen Zinsen. Diese bewegten sich zeitweilig nahe der Nulllinie. So ähnlich sieht es eben auch bei uns, durch die Geldpolitik der EZB-aus. Folglich müssen auch wir davon ausgehen, sogar  damit rechnen, dass bei uns demnächst auch über Nacht die Zinserhöhung eingeläutet wird.  Wer bis dahin nicht gehandelt hat, für den kann es dann zu spät sein.

Zinsniveau in Europa und Deutschland

Da die US-Notenbank uns immer etwas voraus ist und besonders wegweisend in der Weltwirtschaft durch die Dominanz des Dollars. Somit steht nicht nur zu befürchten, sondern wird sich sicher bewahrheiten – eine drastische Zinserhöhung der Zinsen im EU-Wirtschaftsraum. Zum einem fährt die Europäische Zentralbank die Aufkäufe der Staatsanleihen inzwischen zurück, was einem zu Denken geben sollte. Zwar wird es zur Zeit noch verneint, aber die Zeichen stehen auf Zinserhöhung. Außerdem, wenn die Aufkäufe der Staatsanleihen Inflationärer Länder eingestellt wird sieht es düster für die Niedrigzinspolitik aus. Über Nacht könnte damit die Inflationsrate drastisch steigen und dieses wäre das absolute aus für die Niedrigzinspolitik.

Somit jetzt noch handeln! Billiger wird es mit Sicherheit nicht.

Folglich ist jetzt noch der richtige Zeitpunkt sich mit günstigem Geld durch Kreditaufnahmen und Umschuldungen die günstigen Zinsen zu sichern. So sollte man einfach mal überprüfen zu welchen Zinsen noch alte Belastungen laufen. Überprüfen sollte man auch die Darlehensverträge die auf Haus und Grundbesitz abgeschlossen sind. Folglich können diese noch zu wesentlich günstigeren Konditionen umgeschichtet werden. Außerdem werden hier auch sehr gute Beratungen durch entsprechende Bank- und Kreditinstitute angeboten. Da es sich in den meisten Fällen um unverbindliche und kostenlose Beratungen handelt, kann diese durch uns auch nur befürwortet werden.

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Girokonten und gebührenabzocke

Girokonten auf dem Prüfstand

Gebühren bei den Girokonten?  Läuft da Abzocke? Erschließen die Banken hier neue Einnahmequellen?

Wer heute noch ein kostenfreies Girokonto sucht, hat es nicht leicht!

Die meisten Banken und Sparkassen lassen sich die  Führung der Girokonten inzwischen fürstlich bezahlen.
Hingenommen hat man es bisher, wenn sich die Grundgebühr der Girokonten im Rahmen gehalten hat und die Gebühren übersichtlich waren.
Mittlerweile ist es für die Banken schwer geworden enorme Gewinne zu erzielen, folglich geht der Einfallsreichtum mit einigen Banken durch. Und im Fokus steht folglich mal wieder, wie sooft, der private Verbraucher.

Dieses bemängeln inzwischen außerdem sogar auch die Verbraucherschützer, wie z. B. die Stiftung Warentest.

Die oft horrenden Vorstandsgehälter werden nicht angetastet. Damit das so bleibt wird, wie sooft und überall, der private Verbraucher zur Kasse gebeten. Wird doch dieser plötzlich für das Geldabheben an dem bankeigenem Automaten mit horrenden Gebühren (abgezockt?) zur Kasse gebeten! Außerdem werden jetzt plötzlich Gebühren fällig für Papierüberweisungen. Teilweise geschieht dieses auch schon bei Online Überweisungen. Die Kreativität hier ist grenzenlos, wenn es darum geht mit den privaten Verbrauchern Kasse zu machen.

Inzwischen gibt es einen wahren Gebühren Dschungel durch den keiner mehr durchsteigt.

Folglich fällt auch die Lust und Motivation einen Kontowechsel vorzunehmen. Überwiegt doch folglich die Sorge, dass nach einem Wechsel der Girokonten alles noch schlimmer wird.
Geht doch schon der Spruch durch das Land: Ich stelle den Banken mein Geld kostenlos zur Verfügung und wenn ich es wiederhaben will muss ich dafür zahlen!

Kann natürlich so nicht sein!

Folglich sind somit die Verbraucherschützer und die Bankenaufsicht (BAFIN) am Ruder, etwas zu unternehmen. So muss es z. B. eine einheitliche und nachvollziehbare übersichtliche Form der Gebührenmodelle geben, um diese auch zu überblicken. Und das selbstverständlich im Vorwege einer Kontoeröffnung und folglich außerdem verbindlich.

Aber, wir würden soetwas nicht schreiben ohne eine Alternative zur Hand zu haben.

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Fehlende Hausnummern

Fehlenden Hausnummern

Ein immer wiederkehrendes Thema. Die fehlenden Hausnummern!

Manchesmal beschleicht einen das Gefühl Hausnummern an Wohn- und Geschäftshäusern wären nur störende Elemente. Sucht man doch Hausnummern oft vergeblich. Oft sind Sie so versteckt angebracht, dass man diese nur schwerlich finden kann. Gerade auch jetzt wo die Tage wieder kürzer und die  Nächte länger werden sollte man unbedingt die Les- und Sichtbarkeit der Hausnummern überprüfen und sicherstellen.

fehlende Hausnummern
Fehlende oder schlecht lesbare Hausnummern

Oft fehlen diese auch komplett.

Das alles ist nicht nur ärgerlich für die Menschen die folglich die Hauseingänge vergeblich suchen. Ebenso ärgerlich für alle die z. B. Post, Pakete oder eben auch nur eine Pizza überbringen wollen. Aber besonders Übel ist die Situation wenn Rettungsdienste, wie Notärzte oder eben auch Krankenwagen die Hauseingänge finden sollen und müssen. Gerade dann wenn eben dringend Hilfe benötigt wird und es bekanntermaßen ja oft auf Sekunden ankommt. Die Feuerwehren, die ja zu den Rettungsdiensten zählen, dürfen wir absolut nicht außer Acht lassen. Sind doch hier oft nicht nur größere Schäden zu vermeiden, sondern außerdem sehr oft auch Menschenleben in Gefahr!

Lösungen können so einfach sein!

In jedem Baumarkt oder auch Online Shop gibt es gut sichtbare und leicht zu montierende Hausnummern. Wenn man dann auch noch die Möglichkeit hat diese zu beleuchten, steht einer erfolgreichen Rettung nichts mehr im Wege.

Immer daran denken!


Wie schnell könnte selber und das schneller als man denkt, in die Situation geraten das man schnelle Hilfe benötigt. Und bekanntlich ist man selber sehr dankbar wenn die Hilfe schnell und unkompliziert schnellstens zur Stelle ist. Damit dieses auch gewährleistet ist, sind eben die gut sichtbaren Hausnummern das Non plus Ultra. Somit außerdem der Garant für eine schnelle Hilfeleistung.

 

 

 

 

Bargeldabschaffung

Bargeldabschaffung Zukunftsvision oder Irrsinn

Zukunftsvision: Völlige Kontrolle über die Bürger nach der Bargeldabschaffung

So wird es kommen wenn die Bargeldabschaffung fortschreitet. Sie werden nackt nicht nur vor Ihrem Bankberater stehen. Der weiß ganz genau was Sie so im letzten Monat getrieben haben. Auch wohl möglich was und wo und dann mit wem! Er kennt Ihre Zahlungen ganz genau. Auch Ihre heimlichen Gelüste! Möglich auch, dass dann die Kreditkartenabrechnungen mit zu einem Schufa Score herangezogen werden. Alle anderen Abrechnungen sowieso. Da inzwischen das Bankgeheimnis komplett aufgehoben ist, erfährt nun auch das Finanzamt, was Sie wann und wo treiben! Nichts bleibt mehr unentdeckt. Das Feierabend Bier genauso wie jeden Einkauf. Daraus lässt sich sicher dann einiges schließen. Inzwischen arbeiten weltweit Banken und Regierungen daran, das Bargeld abzuschaffen. Vorgeschobener Grund, der Kampf gegen Terrorismus und Steuerhinterziehung. Dabei geht von der Bargeldabschaffung eine Gefährdung für unsere Sicherheit und Freiheit aus. Unsere Sicherheit und Freiheit wird durch Bargeld bewahrt.

Wann kommt die Bargeldabschaffung?

Das wird viel schneller gehen als viele denken. Wenn die Regierenden mit der Bargeldabschaffung erfolgreich sind, sind wir vollkommen in diesem irrsinnigem Finanzsystem gefangen.

Dann wird die Gedankenlose Geldpolitik der EZB mit Negativzinsen und der Geldentwertung dazu führen, dass die Bürger ausnahmslos geschröpft werden können. Jeder, also sowieso Staat und Banken, können sich ungehindert an den Guthaben der Bürger bedienen. Folglich ist jede Ausgabe ab diesem Moment zu hundert Prozent kontrollierbar. Jede Bewegung ist im Visier der Überwacher. Jede kurzfristige Überziehung einer Steuer oder Behördenzahlung führt dann noch extremer zu einer Kontosperre. Jegliche Bewegungsfreiheit kann ungehindert eingeschränkt werden. Derartige Sanktionen werden dann erst aufgehoben, wenn man (wieder) ein flauschiger,folgsamer Bürger ist.

Da kann noch einiges auf uns zukommen

Es besteht zudem die Gefahr das die Datenmengen die jetzt bereits über uns gesammelt sind, mit weiteren zusammengeführt werden. So ist es nach der Abschaffung des Bargelds weitgehend möglich anhand Ihrer Lebens- und Genussgewohnheiten Score Punkte für Versicherungen und jeglichen anderen Investitionen zu vergeben. Und dieses sind nur einige von vielen Beispielen, die wir nach der Bargeldabschaffung zu erwarten haben. Die Bargeldabschaffung wird mit Sicherheit kommen. Die Frage ist nicht ob die Bargeldabschaffung kommt, sondern wann! Es liegt an uns dieses zu stoppen!

 

Vonovia Wohnungen im beatand.

Vonovia will Tausende neue Wohnungen bauen

Vonovia will Tausende neue Wohnungen bauen. Ein richtiger Schritt in die Zukunft!

Es fehlen Tausende Wohnungen in Deutschland. Dieses blieb auch Vonovia, dem größten privatwirtschaftlichem Wohnungsbesitzer nicht verborgen. Hier stehen die Zeichen auf große Investitionen in die Zukunft.

Der Chef des Immobilienkonzerns Vonovia kündet in einem Zeitungsinterview ein großes Investitionsprogramm an. Der Konzern werde außerdem zu einem der größten Immobilienentwickler Deutschlands aufsteigen.

Wohnungen entwickeln und errichten

Vonovia ist der größte privatwirtschaftliche Vermieter und will große Neubauprojekte anstoßen. Berlin/Bochum. Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia will jährlich rund 2000 neue Wohnungen bauen. „Damit wären wir aus dem Stand einer der größten Entwickler in Deutschland“, sagte Vonovia-Vorstandschef Rolf Buch der „Welt am Sonntag“. dpv - Deutscher Pressevertrieb

Der Dax-Konzern mit Sitz in Bochum habe dafür ein „sehr umfangreiches Investitionsprogramm aufgelegt“.

Jetzt hier anfordern!

Vorbild sei ein Pilotprojekt für serielles Bauen von Wohnungen in Bochum.

Dort hat Vonovia Wohngebäude zu Baukosten von 1800 Euro pro Quadratmeter errichten lassen. „Eigentlich müssten wir sogar noch günstiger bauen können“, sagte Buch. Vonovia plane beispielsweise, ganze Räume serienmäßig in Baufabriken herstellen zu lassen. „Mit den früheren Plattenbauten oder gleichförmigen Wohnsiedlungen am Stadtrand hat das nichts zu tun“, sagte Buch.
Mit der heutigen industriellen Fertigung könne man wesentlich vielfältiger bauen als früher. Außerdem lassen sich dann auch Fassaden frei gestalten. Bezahlbarer Wohnungsbau sei „schon immer standardisiert“ gewesen. Generell hält Buch eine Absenkung der zurzeit hohen Baukosten für notwendig.  Das ist einfach notwendig um bezahlbaren Wohnraum zu errichten. Zusätzliche Steuersubventionen dagegen lehne er ab.

Vonovia ist auch in Österreich aktiv und besitzt dort viele Wohnungen

Zuletzt hatte Vonovia im März das österreichische Wohnungsunternehmen Conwert für 2,7 Milliarden Euro übernommen. Der Wohnungsbestand des Konzerns wuchs damit um 24 500 auf 355 000 Wohnungen.

Vonovia will von der starken Nachfrage nach Wohnraum in den Großstädten zu profitieren. Folglich will Vonovia in den nächsten Jahren je rund eine Milliarde Euro vor allem in Neubau, Dachaufstockungen und Modernisierungen stecken. Das hatte Buch bereits im Mai angekündigt. In diesem Jahr will Vonovia außerdem 730 Millionen Euro investieren.

 

Negativzins.

Einmalig – Negativzins o,4% für Ratenkredit bei smava!

Negativzins für Ratenkredit! Null Prozent bei smava, – 0,00%!

Immer noch bringt smava seinen Kredit mit Negativzins, folglich Null 0,00 % effektivem Jahreszins auf den Markt.

Besonders bemerkenswert ist folglich,

dass der Kreditnehmer  außerdem genauso viel Geld zurückzahlen muss, als er sich leiht.

Nimmt ein Kunde einen Kredit in Höhe von 1.000 Euro auf, so muss er außerdem auch nur 1.000 Euro zurückzahlen!

Einmalig – Negativzins für Ratenkredit bei smava! Das ist schon lange überfällig. Aber zurzeit leider nur auf 1.000 Euro begrenzt. Aber keine Sorge, besonders bemerkenswert ist, dass der Kreditzins für Kredite über 1.000 Euro außerdem  schon bei  1,69% effektiven Jahresszins beginnt.

Wie sind die Konditionen?

• Nettodarlehensbetrag: 1.000 Euro
• Laufzeit: 36 Monate
• effektiver Jahreszins: -0,00%

Der Negativzins-Kredit ist nicht nur der günstigste Online-Kredit,

sondern auch schnell, weil das Geld dem Kunden unmittelbar nach erfolgreicher digitaler Beantragung automatisch ausgezahlt wird. Besonders bemerkenswert ist folglich, dass es dieses vorallem  nur nur im smava Kreditprogramm gibt.

Ergo, das ist der Hammer!

„Wer einen Kredit in Höhe von 1.000 Euro aufnimmt, muss auch nur 1.000 Euro zurückzahlen. So günstig konnte man noch nie Geld leihen“, erklärt Alexander Artopé, Gründer und Geschäftsführer des Kreditvergleichsportals smava. Mit diesem Angebot sensibilisieren wir Verbraucher für die erheblichen Preisunterschiede zwischen günstigen Online- und teureren Filial- Krediten. Der von uns seit 2015 angebotene 0,00 %-Prozent- Kredit war der erste Schritt. Jetzt folgt mit der Velängerung  des Nullzins-Kredits ein noch deutlicheres Signal.

Hier beantragen!

Freier Verwendungszweck: 

Der Verwendungszweck des Negativzins-Kredits ist freigestellt. Folglich können die Kunden den Kreditbetrag vor allem nach eigenem Ermessen frei einsetzen.

Signal an die deutschen Verbraucher: 

Daten der Deutschen Bundesbank, der Schufa und des Bankenfachverbands zeigen folglich: Die Deutschen wissen nicht, dass sie zu viel für Kredite zahlen. So zahlten die Deutschen im letzten Jahr außerdem mehr als 2,4 Milliarden Euro zu viel an Zinsen. „Das muss nicht sein. Mit dem Negativzins-Kredit wollen wir Verbraucher zum Vergleichen motivieren“, so Artopé. Aktuell lassen sich mithilfe von smava zeitgleich Kredite von mehr als 25 Banken vergleichen. Einen so umfassenden Überblick kann eine einzelne Bank nicht bieten.

1.000 Euro Kredit zu 0,00% schon rentabel wenn

man die 1.000 Euro zum Beispiel auf ein überzogenes Girokonto einzahlt. Wenn man bedenkt, dass die Dispositionskredit Zinsen teilweise immer noch mit bis 18 % berechnet werden…!!! Kann man mit diesen 1.000 Euro schon einen Vorteil von bis zu 180 Euro jährlich erreichen. Also, Geldvorteil mitnehmen!

Flatmating

Flatmating – Die richtigen WG-Partner finden.

Gemeinsam den Alltag stemmen – mit Flatmating

  • Auf Wohnungsbörsen kann man nette Mitbewohner kennenlernen
  • Alleinerziehende können sich so gegenseitig unterstützen
  • Der Vermieter muss einer WG-Gründung zustimmen
  • VONOVIA Pressemeldung über Flatmating

Bochum, 2017 – Es gibt Wertpapierbörsen, Fahrradbörsen – und es gibt Wohnungsbörsen. Alle Börsen haben miteinander gemein, dass sich dort Gleichgesinnte treffen. Mal geht es um Aktienhandel, mal ums Radeln, mal eben ums Wohnen in der Flatmating Variante.

Einfach ins Gespräch kommen

Auf einer Wohnungsbörse kommen Menschen zusammen, die Wohnraum anbieten oder suchen. Ziel ist es, einen Mitbewohner zu finden, neue Wohngemeinschaften zu gründen. Deswegen heißt dieser neue Trend auch Flatmating (von englisch flatmate gleich Mitbewohner).

Im zwanglosen Rahmen kommt man ins Gespräch und lernt sich kennen. Ist mein Gegenüber mir sympathisch? Könnte ich mir vorstellen, mit ihm in einer WG das Bad zu teilen und ihn frühmorgens beim Kaffee in der Küche zu treffen? Mit ihm einen Putzplan zu vereinbaren? Dort, wo die Interessen aufeinandertreffen, können die Beteiligten das weitere Vorgehen besprechen. Vor allem: Wo wollen beide künftig leben – in einer der vorhandenen oder in einer gemeinsamen neuen Wohnung?

In vielen Städten werden solche Wohnungsbörsen angeboten. In der Regel muss man sich anmelden, kommt dann zu dem Treffen und sondiert die Lage. Wenn sich ein Kontakt entwickelt, gut. Wenn nicht, dann vielleicht beim nächsten Mal. Alles ohne Zwang.

Mietrechtliche Fragen zuerst klären

Gibt es einen Treffer und konkrete Pläne, zusammenzuziehen, führt der nächste Weg zum Vermieter der anvisierten Wohnung. „Dieser muss Bescheid wissen und grünes Licht geben“, betont Jana Kaminski, Pressesprecherin von Vonovia, Deutschlands führender bundesweit aufgestellter Wohnungsgesellschaft. „In der Regel wird der Vermieter zustimmen, er muss es aber nicht.“

Triftige Gründe für eine Ablehnung können in der Person des Untermieters selbst liegen, etwa wenn es sich um einen Drogendealer oder stadtbekannten Randalierer handelt. Oder wenn die Aufnahme einer weiteren Person zu einer Überbelegung führt.

Drei Vertragsvarianten

Kommt es zu einer Wohngemeinschaft, gibt es grundsätzlich drei Möglichkeiten: Variante eins: Ein weiterer Mieter steigt in den Vertrag ein. Es gibt dann also zwei Hauptmieter und gleichberechtigte Vertragspartner des Vermieters. Mieterhöhungen, Kündigungen etc. müssen dann immer beiden zugestellt werden. Im laufenden Mietverhältnis ist diese Variante allerdings nur möglich, wenn es sich bei dem Einziehenden um den Ehemann bzw. Lebenspartner oder einen Verwandten handelt.

Im Falle von Mietausfällen hat der Vermieter nunmehr zwei Schuldner  und kann gegebenenfalls von jedem die volle Miete pro Monat verlangen – insgesamt natürlich nur einmal. Allerdings sind bei einem solchen Vertrag Ein- und Auszüge von Mietern nicht ohne Weiteres möglich und müssen jedes Mal vertraglich mit dem Vermieter geregelt werden. Eine Teilkündigung eines Mieters ist dann unzulässig.

Deutlich flexibler ist Variante zwei, bei der es einen Haupt- und einen Untermieter gibt. Dann bleibt für beide Seiten alles wie gehabt. Der ursprüngliche Mieter bleibt der Ansprechpartner des Vermieters. Auf die neu eintretende Person hat er allerdings keinen direkten Einfluss.

BigGreenSmile

Als dritte Variante können die potenziellen Mieter auch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) gründen, also eine Zweckgemeinschaft, die mit dem Vermieter einen Mietvertrag schließt. Da diese juristische Person Vertragspartner ist, ist damit ein Mieterwechsel (hinter dieser Gesellschaft) ohne Weiteres möglich.

Ist alles Mietrechtliche geklärt, kann man sich um Details kümmern, zum Beispiel: Wer bekommt welches Zimmer? Wer stellt den Esstisch, das Sofa oder die Waschmaschine? Und wann ist Umzugstag?

Wohnungsbörsen für Menschen mit Kindern

Es gibt auch ganz spezielle Wohnungsbörsen, die das Ziel haben, Menschen mit Kindern zusammenzubringen. Man stelle sich folgende Situation vor: Eine Familie bricht auseinander. Der Mann zieht aus, die Frau bleibt mit den Kindern zurück. Oder umgekehrt. Von jetzt auf gleich ist für sie oder ihn das Leben schwierig geworden.

Neben den Belastungen für die Psyche drängen nun auch finanzielle Probleme: Der oder die Alleinerziehende kann die Miete für die große Wohnung nicht stemmen. Die Suche nach einer kleineren Wohnung gestaltet sich schwierig, denn Alleinerziehende haben generell schlechtere Chancen auf dem Wohnungsmarkt als Familien. „Es werden auch mehr große als kleine Wohnungen angeboten“, sagt Kaminski.

Hinzu kommt, dass die Kinder mit einem Wohnungswechsel aus ihrer gewohnten Umgebung gerissen werden. Gerade nach einer Trennung ist aber ein stabiles soziales Umfeld wichtig für sie. Will man seine Arbeitszeiten ausweiten, taucht das Betreuungsproblem auf, hinzu kommt die Einsamkeit.

Hilfe für Alleinerziehende

Flatmating kann hier eine Lösung sein. Zwei oder mehr Menschen mit Kindern, die sich gut verstehen, teilen sich eine Wohnung und deren Kosten. Gemeinsam lässt sich der Alltag besser bewältigen: Man kann sich beim Einkaufen, Kochen, Putzen, Aufräumen gegenseitig unterstützen sowie wechselseitig die Kinder betreuen. Und man ist nicht so allein.

Und schließlich gibt es noch eine Sonderform des Flatmating, nämlich das Speed-Flatmating. Das funktioniert wie das Speed-Dating, bei dem Singles einen Partner suchen: Menschen unterhalten sich an Zweiertischen und klopfen sich innerhalb weniger Minuten auf Mitbewohnertauglichkeit ab: Bist du Langschläfer/Musiker/Schichtarbeiter? Arbeitest du zu Hause, liebst du Partys oder stundenlanges Baden? Wenn der Gong ertönt, wechseln die Pärchen. So lernt jeder jeden kennen und man verliert keine Zeit.

Ob man die normale oder die schnelle Variante des Flatmating wählt, ist Geschmacksache. In beiden Fällen trifft man auf Menschen, die andere nette Leute kennenlernen wollen. Und das ist ja schonmal was.

Bausstelle absichern

Baustellen Absicherung

süddeutsche.de 17. Juli 2017 05:04 Immobilien Diebstahl, Feuer und Unfälle: So sichern sich Bauherren ab
Direkt aus dem dpa-Newskanal

Bausstelle absichern! Gesehen auf XING News Immobilien!

Berlin (dpa/tmn) – Die Kabel, die von der Baustelle gestohlen werden, Nachbars Kind, das in die Baugrube fällt, Starkregen, der den Rohbau unter Wasser setzt – Gefahren während des Hausbaus gibt es viele. In den meisten Fällen müssen Bauherren dafür selber geradestehen. So können sie sich absichern. (Bausstelle absichern).
Das Wichtigste ist eine Haftpflichtversicherung. Bei kleineren Umbauten reicht in der Regel die Privathaftpflicht. „Bis 50 000 Euro Bausumme ist der Bauherren-Haftpflichtschutz meist mit drin“, sagt Annegret Jende von der Stiftung Warentest in Berlin.
Bei größeren Vorhaben sollten Bauherren aber noch vor dem ersten Spatenstich eine gesonderte Haftpflichtversicherung abschließen. „Die Bauherrenhaftpflicht zahlt, wenn Fremde durch die Baustelle zu Schaden kommen“, erklärt Jende. Beispiele für mögliche Schäden gibt es viele, sagt Eva Neumann vom Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin: „Ein Sturm schleudert einen Gerüstbalken auf das Auto des Nachbarn. Ein herunterfallender Ziegel verletzt einen Passanten.“

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Heutzutage beauftragen viele einen Bauträger, der wiederum Aufträge an einzelne Gewerke vergibt.

Wer hier für Schäden haftet, bestimmt die Vertragslage. „Wenn Sie ein Grundstück kaufen und dann eine Hausbaufirma beauftragen, sind Sie immer in der Haftung“, sagt Alexander Krolzik von der Verbraucherzentrale Hamburg. Neumann ergänzt, dass ein privater Bauherr mit einem Architekten vertraglich vereinbaren könne, dass dieser für Kontrolle und Absicherung der Baustelle verantwortlich ist und dann auch die Haftung für Schäden übernimmt.

Jende rät allerdings zur Vorsicht: Bausstelle absichern.

„Der Bauherr kann die Pflicht zur Absicherung zwar auf Firmen oder einen Bauleiter übertragen, aber das ist Unfallopfern gegenüber oft unwirksam.“ Deswegen müsse auch in diesen Fällen zunächst der Bauherr zahlen. Ob er vom Bauleiter oder Firmeninhaber dafür Ersatz erhält, sei ungewiss.
Eine Bauherrenhaftpflicht muss übrigens nicht unbedingt teuer sein: Die Beiträge fangen bei den von Stiftung Warentest untersuchten Produkten im jüngsten Test bei weniger als 100 Euro an. Auch Krolzik nennt Gesamtkosten für die ganze Bauphase von etwa 100 bis 200 Euro.

Etwas teurer – laut Stiftung Warentest ab etwa 250 Euro…

für eine Bausumme von 250 000 Euro – ist eine Bauleistungsversicherung. Sie ist laut Jende kein Muss, aber empfehlenswert. Sie zahle, wenn auf der Baustelle aus unvorhergesehenen Gründen Schäden entstehen. „Viele Bauherren werden kaum in der Lage sein, einen von einem Unwetter zerstörten Rohbau auf eigene Kosten neu zu errichten“, sagt Jende.
Die Bauleistungsversicherung schützt aber nicht vor Schäden durch Brände, Blitzschläge oder Explosionen. Will sich der Bauherr davor schützen, hat er zwei Optionen: Entweder er schließt eine Bauleistungsversicherung bei einem Anbieter ab, der den Schutz gegen Feuer gegen einen Aufschlag zusätzlich versichert. Oder der Bauherr schließt eine Feuerrohbauversicherung ab.

„Wohngebäudeversicherungen enthalten diesen Schutz oft ohne Aufpreis“, sagt Jende.

„Es ist also eine lohnenswerte Überlegung, die Wohngebäudeversicherung bereits vor Baubeginn abzuschließen“, meint auch Neumann. Die Feuerrohbauversicherung gelte dann üblicherweise sechs bis zwölf Monate vor der Bezugsfertigkeit und sei beitragsfrei.
Übrigens: In allen Versicherungen sind Unfälle von Freunden und Verwandten, die beim Bau helfen, nicht eingeschlossen. „Dieses sollte jedoch unbedingt berücksichtigt werden“, sagt Neumann. Laut Gesetz müssen private Helfer bei der zuständigen Bauberufsgenossenschaft angemeldet werden, spätestens eine Woche nach Baubeginn.
Links zum Text

https://a.partner-versicherung.de/click.php?partner_id=84016&ad_id=15&deep=wohngebaeudeversicherung

https://www.bsb-ev.de/fileadmin/user_upload/ratgeber_aktuell/Ratgeber_aktuell_23_Versicherungsschutz_2012.pdf

https://a.partner-versicherung.de/click.php?partner_id=84016&ad_id=15&deep=grundbesitzerhaftpflicht

 

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